Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
<<|<|21|22|23|24|25|26|27|28|29|30|31
| Автор | В каком возрасте у мужчины должна быть своя квартира ? |
|---|
для Гельд:
А почему квартира, а не дом??
В пригородах нет такой инфраструктуры, как в городе, из развлечений только стрижка газона и комп. Долго на работу ехать.
США уже проходили массовую застройку пригородов 1этажными одинаковыми домиками без ничего. К хорошему это не привело. Точнее, это привело к кризису 2008г
https://www.youtube.com/watch?v=xzLIGMryY6o&t=903s | Ну своя (хотя ипотеку принято считать не совсем своей) появилась в 22м году), в 33 года.
Больше десяти лет стоял в разных программах государственных по предоставлению жилья и всех прочих эфемерных благ людям, что с 18 лет не имеют своей жилплощади, но по факту ни единой копейки залутать не удалось, очереди бесконечно продвигались и удлинялись.
Удалось провернуть ход конем и влететь в программу на 0,8% годовой ставки. С тех пор моя зарплата выросла примерно в два раза, а ежемесячный платеж теперь кажется копеечным.
Теперь средняя ставка благодаря стабильному гаранту всего и всея имени того, кого нельзя называть, 21% и выше. Кажется, я прям урвал джекпот.
Все студенты, что теперь приезжают ко мне на работу, схожи в том, что теперь жилье невозможно взять в любом возрасте, а аренда дико дорогая и копят ресурсы, чтобы эмигрировать в страны, где недвижку купить проще. | Удалось провернуть ход конем и влететь в программу на 0,8% годовой ставки
В этом вся суть поклонников алешеньки навального и иже с ними.
Сначала ругать свое государство, а потом этим же ртом припадать к его титеньке и высасывать максимальное количество ништяков. | для m209mm:
так 0,8% ставка была акцией о личном договоре застройщика и покупателя в обход банка.
а государство прикрыло это лавочку, потому что банкам было невыгодно, лол | В сухом итоге подытожим, что государство никак не помогало по социальным программам и прикрыло те возможности людям, по которым они еще могли в этом золотом государстве чем то разжиться.
вива государство) | | [Сообщение удалено смотрителем __DestroyeR__ // ] | В каком возрасте у мужчины должна быть своя квартира ?
С рождения, желательно парочка, иначе не мужик | так 0,8% ставка была акцией о личном договоре застройщика и покупателя в обход банка.
То есть договор был напрямую между тобой и застройщиком, в котором последний зачем-то рассрочил тебе платеж на много лет под ставку 0.8% годовых? Первый раз в своей жизни о таком слышу. Хотя недвижкой более 15 лет занимаюсь.
а государство прикрыло это лавочку
Ну хорошо, допустим ты действительно заключил с застройщиком дкп жилого помещения с указанной рассрочкой платежа. Но как тогда как федеральные органы власти могут запретить подобные гражданско-правовые отношения?
Ну хочет частная организация в убыток себе продавать квартиры и получать за них очень мало и очень долго - ее право.
В сухом итоге подытожим, что государство никак не помогало по социальным программам
В сухом итоге имеем человека, пишушем какую-то несвязную чушь, которая в принципе не может происходить в реальной жизни.
Я не видел твой договор купли-продажи с застройщиком, но с учётом уже сказанного, можно с большой долей вероятности предположить, что у тебя банальная дальневосточная ипотека (которая на минуточку субсидируется из федерального бюджета государством на разницу между ставкой ЦБ и твоими несчастными 0.8%).
А ту лапшу, которую тебе на уши навещал твой ипотечный брокер ты оставь себе, не надо это все выплескивать в многострадальный фвт. | | Кто хотел тот взял под 6-12 % в своё время, остальным только остаётся ныть что им под 0.8 % не выдали.С 2020 по 2024 год по «Льготной ипотеке» выдано ~1,6 млн кредитов. | Кто хотел тот взял под 6-12 % в своё время, остальным только остаётся ныть
12% убрали, но 6% вполне себе актуально.
Если есть дитятенька, которая ещё в школу не пошла - пожалуйста, бери льготную ипотеку. Если нет - то начинай спиногрыза. Как вылупится - и мат капитал и семейная ипотека к твоим услугам.
Более скажу, до февраля следующего года можно ещё будет вторую семейную ипотеку брать.
Так что, тут как всегда: кто-то вздыхает и ноет, кто-то ставит цели и добивается | 12% убрали, но 6% вполне себе актуально.
12 % походу было в самом начале, хотя я этого не помню.
Данные взяты с Дом.рф. | для m209mm:
Первый раз в своей жизни о таком слышу. Хотя недвижкой более 15 лет занимаюсь.
оно и видно, что ты очень плохой недвигозанимашка
что у тебя банальная дальневосточная ипотека (которая на минуточку субсидируется из федерального бюджета государством на разницу между ставкой ЦБ и твоими несчастными 0.8%).
ну больше то ничего в голову и не могло прийти фвтшномугореспециалисту
речь идет о договорах, где застройщик вводит наценку к продаваемому жилью в размере 18% (итоговая стоимость квартиры, выше первоначальный взнос), но гасит взамен все твои %, в среднем от 0,1 до 0,8% предложения были. Не хитровыжеванные на первые 2 года, а на весь срок, хоть 30 лет.
Банкам не выгодны такие ипотеки, потому что они все равно не получают % (это же их главный навар), при этом платеж растягивается и деньги сильно обесцениваются, вот Наипулина и закрыла лавочку, акция действовала в Спб и Мск пару лет. Сказала нельзя так, банкам зарабатывать надо, а тут ишь чего, государство ничего не делая не зарабатывает.
В сухом итоге имеем человека, пишушем какую-то несвязную чушь, которая в принципе не может происходить в реальной жизни.
не знаю, кто там тебя имеет, но видимо недостаточно. А по делу?)
Заявлять о разных социальных программах и не исполнять их - это алешенька виноват?)
А ту лапшу, которую тебе на уши навещал твой ипотечный брокер ты оставь себе, не надо это все выплескивать в многострадальный фвт.
без комментариев) | https://nsp.ru/34703-ipoteke-pod-01-ostalas-para-mesyacev-preduprezdaet-glava-banka-rossii-elvira-nabiullina
навешала три лапши на два уха, что мол это обман граждан) | речь идет о договорах, где застройщик вводит наценку к продаваемому жилью в размере 18% (итоговая стоимость квартиры, выше первоначальный взнос),
Сначала ты писал о какой-то супер выгодной ипотеке под 0.8, а теперь выясняется, что ты просто отдал сверху пятую часть полной стоимости квартиры, чтоб выплачивать оставшуюся часть без процентов? =/
Какая-то мутная херь, причем со всех сторон.
а какая твоя выгода? Ты бы мог взять в то время ипотеку под 12%, внести пв 28% и спокойно гасить остаток. Как минимум те же яйца. Что выгоднее, посчитать получится только спустя годы, когда будут известны цифры ставки ЦБ и реальной инфляции по годам.
В чем выгода застройщика морози | В чем выгода застройщика морозить свои бабки - тоже непонятно. Ему кэш на стройку всегда нужен.
Короче, какая-то реально мутная тема.
Банкам не выгодны такие ипотеки
Банкам вообще пофигу. Им государство компенсирует разницу между текущей ставкой и ставкой по любой действующей льготной ипотеке.
Откуда им платят деньги - физики, бюджет или приставы после реализации имущества - разницы вообще никакой. Деньги не пахнут | для m209mm:
а ты точно недвижкой занимаешься? Ты же даже калькулятор не можешь освоить и логику обычную?
Вот я беру квартиру за 5,3кк
В то время мне предлагали 12% (не 21 как сейчас конечно, царские 12)
Если платить даже в 15% ПВ, а брать на 10-15 лет, ежемесячный платеж составляет от 40к и выше, а переплата от 70 до 100%, если не гасить досрочно.
То есть покупаю одну квартиру а плачу как за две, еще и ежемесячный не малый на то время.
В доп требуется подтверждение оф дохода от 100к и выше и беспрерывный стаж от 6 месяцев на 1 работе, что крайне затруднительно для меня, как геолога на фрилансе командировочном.
Если используешь данную программу, квартира становится по цене 6,3кк
НО процент = 0,8 (мог 0,1, но не смог вовремя собрать все доки)
Можно брать хоть на 30 лет и не гасить досрочно, так как процент крайне мал, а на счету под 13-20% деньги лучше хранятся.
Ежемесячный 17к против 40к+
За счет инфляции зп растет пропорционально, а платеж 17к неизменен хоть через 30 лет, что с такой инфляцией будет незначительно. Под твердить бумагами. что я способен платить 17к в месяц гораздо проще.
Очень мутная схема. действительно, зачем я в нее вписался?)
Это же понимают и застройщики и хотят получить деньги хотя бы часть сейчас, пока эта сумма что=то значит, чем получать ее 30 лет. И сразу вкладывать их еще куда-то. | | Переплата без досрочного погашения за 30 лет равна примерно 12% от стоимости квартиры, хотя переплатил я 18%, и при этом лишился % и кабалы в виде огромного ежмс платы. | | Слава богу мне хватает бабок что не знать, что такое "Ипотека" | для DeonisM:
украл где-то?) | для Qwainos:
Ну почти да, по другому в наше время не заработать. |
<<|<|21|22|23|24|25|26|27|28|29|30|31К списку тем
|
