Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
<<|<|21|22|23|24|25|26|27|28|29|30|31
| Автор | В каком возрасте у мужчины должна быть своя квартира ? |
|---|
Если платить даже в 15% ПВ, а брать на 10-15 лет, ежемесячный платеж составляет от 40к
Так ты здесь не учитываешь те 18%, переплаченных за квартиру. Если собираешься сравнивать два варианта, то рассчитывать надо от пв, который составляет 15+18%. И там тогда 40к ну никак не получаются.
Мне жалко лишнее время выкидывать на подсчет того, на сколько тебя риелторы нагрели. Да и калькулятором ты вроде говоришь хорошо пользуешься. Посчитай.
Плюс разница на миллион в сумме кредита. В случае, если бы ты просто взял нормальную ипотеку, то у тебя была бы сумма кредита 5.3кк минус 15%пв минус 18% завышенной стоимости = 3.5кк (ещё раз для самых тупорылых - ты миллион переплатил за ставку 0.8, а мог бы его добавить к первоначальному взносу). В твоём случае сумма кредита 5.3кк (если ты миллион вносил в качестве из).
Если платить как ты говоришь по 40к, то от 3.5кк на сегодня у тебя бы уже осталось в целом небольшая сумма, которую можно и закрыть, если поднапрячься. И иметь свою собственную квартиру.
Я уже молчу про такие интимные моменты, как разные юридические тонкости в виде того, каким образом застройщик закрыл свою часть платежа банку. Что будет, если например банк расторгнет по неуплате договор?
Или наоборот, риски заключения договора и последующей полной или частичной неуплаты застройщиков своей части платежа.
Я уж молчу о том, что если бы по тем или иным причинам кредитный договор будет расторгнут, то ты выплатишь за вычетом уплаченных денег сумму, на миллион больше фактической стоимости квартиры.
Короче, мутная, невыгодная херня с кучей подводных камней, часть из которых я тебе описал, а с остальной частью ты возможно ознакомишься чуть попозже. Там как повезет) | Короче, мутная, невыгодная херня с кучей подводных камней, часть из которых я тебе описал, а с остальной частью ты возможно ознакомишься чуть попозже. Там как повезет)
ладно
пообщаемся, когда ты освоишь калькулятор) | Это же понимают и застройщики и хотят получить деньги хотя бы часть сейчас, пока эта сумма что=то значит, чем получать ее 30 лет.
Если ты берешь ипотеку, то банк выплачивает застройщику на руки полную сумму. Что и от кого он по твоему будет получать 30 лет?
Кваня, проснись, ты серешь. | для m209mm:
о чем говорить с человеком, который не может осилить уже два часа банальный калькулятор?) | | для _- Scorpion-_: Если не нужна, копишь на что-нибудь другое, какие проблемы:) | | Ни в каком. баба должна быть с хатой. И машину купить и на Мальдивы мужика раз в месяц возить и пиво каждый день дарить и и и и и ......... Да я охренел :)) | Мне жалко лишнее время выкидывать на подсчет
Так бы и сказал, что не умеешь. Хотя мы это и так знаем. | | Застройщик получает 0, если хомячки не бурет ипотеку под высокий %. | для Condr:
Он с математикой 5 класса то не справился, а ты ему уже логику) | для Condr:
Застройщик получает 0, если хомячки не бурет ипотеку под высокий %.
Что за чушь. Застройщик продает квартиру за условные 5кк. Человек идёт в банк, заключает с банком договор. Банк перечисляет застройщику его 5кк. Далее все отношения сугубо между физиком и банком.
Сколько процентов будет платить физик банку застройщику вообще фиолетово. | Ладно, если ты настолько альтернативно одарённый - разжую. Не пойдёт человек брать деньги в банке под слишком большой %. В результате у человека не будет денег чтобы одтать застройщику. И застройщик будет сидеть с квартирой и долгами которые не отдать.
А про прямом договоре с покупателем застройщик получает хоть какую-то наличку, чтобы оставаться на плаву.
Я понимаю, что логическая цепочка может быть слишком сложной для тебя, но ты уж постарайся. Докажи, что ты не настолько тупой. | А про прямом договоре с покупателем застройщик получает хоть какую-то наличку, чтобы оставаться на плаву.
В прямом договоре застройщик получает стоимость квартиры, а не хоть какую-то наличку
Даже если ты сейчас ведёшь речь про тот питерский схематоз, что кваня описывал, то даже там все равно имеет место цепочка застройщик-банк-физлицо и застройщик один хрен получает от банка полную стоимость квартиры.
Кондор, ты уже третье сообщение пишешь не по делу, но оборачиваешь это каким-то налетом таинственности и знания неизведанного.
...но по факту порешь чушь, тебе аргументированно доказывают, где и как ты не прав, а ты не реагируя на доводы и дальше строишь из себя загадочность и таинственность. | надеюсь контору, где ты работаешь риелтором, закроют за профнепригодность
жалко же клиентов, которые такому васяну одаренному попадаются) | для Qwainos:
Вся абсурдность ситуации в том, что наш "гений" реально не способен понять сценарий, который ты описал. Ладно удачи его клиентам. Надеюсь быстро поймут с чем связались.
Видимо уже забыл эту строчку с прошлой страницы: так 0,8% ставка была акцией о личном договоре застройщика и покупателя в обход банка.
Или не читал, ведь читать - ниже его гениального достоинства :) | для Qwainos:
А скинь сюда скан первой странички своего кредитного договора. Любые личные данные можешь заблюрить, интерес представляет кто у тебя записан в разделе "кредитор". Ну и раздел, где описывается порядок платежей.
Только не договор купли-продажи квартиры с застройщиком, а непосредственно тот договор, по которому ты взял деньги и по которому у тебя проходят платежи.
Вся абсурдность ситуации в том, что наш "гений" реально не способен понять сценарий, который ты описал.
Вся абсурдность ситуации в том, что один дурачок даже не в состоянии прочитать свой кредитный договор и понять, кому он платит каждый месяц деньги, а второй, вообще не понимая ситуации и в принципе не разбираясь в вопросе, опустив забрало несётся куда-то, не разбирая дороги и не понимая о чем ему твердит оппонент.
Просто ради интереса позвонил знакомому питерскому риелторы, спросил за эту тему.
По факту - обычная ипотека с завышением стоимости объекта.
ЗЫ: Кваня, ОЧЕНЬ жду от тебя прояснения ситуации. Покажи, что у тебя там с кредитным договором. Только предупреждаю сразу, если наконец поймёшь, где обосрался и в кредитном договоре будешь нарисуешь реквизиты застройщика из дкп, я на тебя Фарамира направлю, он тебя порвет, как тузик грелку))
для Condr:
Ну не существует у нас в стране застройщика, который является одновременно и кредитной организацией, способной выдавать ипотеки. Это нонсенс.
Надеюсь, с четвертого раза ты сможешь сложить правильно буквы в слова и понять их смысл | | По вопросу: где-то в 22 должна быть своя жилплощадь. Когда познакомился со своей жили где придётся - комунадки, съёмные. Потом устаканидось | | Потом развёлся, и живу один-одинёшешек в своей квартире | | katabasis shammash | | Перепутал ветку |
<<|<|21|22|23|24|25|26|27|28|29|30|31К списку тем
|
