| Автор | Набиулина снизит ключевую ставку на 6% |
|---|
| У цб нет сейчас предпосылок снижать ставку до 12%,даже если путин лично скажет набиулиной что надо снижать ставку, максимум на что она пойдет это ещё на 2% до 16%,а дальше я бы пока не загадывал |
для Козак Василь:
даже если путин лично скажет набиулиной что надо снижать ставку Путин на ВЭФ сказал что текущая ДКП его устраивает. |
для Фарамир1:
Думаю это не совсем так как ты говориш, он наверное имел ввиду процес что происходит его устраивает, а процес сейчас пошол на снижение ставки |
| Ну не может он в прямом ефире давать указания цб что делать, а вот за кулисами другое дело |
818 пост.
Ты говоришь, что менее 20% крутили на депозите 20+кк, но в мск рынок тонкий
https://t.me/iliilitop/5511
Посмотри продажи квартир в мск, этот рынок десятки человек способны двигать.
Про акции, акции мне казалось недооцененными пока не показала отчетность нефтянка, там совсем жуть с чистой прибылью, падение в 2 раза, банки на грани кризиса и пр. Очень плохая отчетность у 80% компаний за полгода 2025.
Причем просвета не видно, нефть дешевеет, санкции добавляют
Исторически недвига отстает от инфляции?
Она иксанула после начала сво и льготки, причем тут история?
История сейчас пишется |
для Фарамир1:
По марже и пр.
Я убежден, что втб давно кредитует помойки и продолжает это делать, активы у него с высокой долей вероятности вообще рисованные и банк банкрот.
С достаточностью капитала у него даже по словам костина проблемы |
для Фарамир1:
820
А ты открой среднюю ставку банковского кредита, там далеко не 25% |
для Андрей_Великий:
Она иксанула после начала сво и льготки, причем тут история?
Андрей, мы же еще страниц 10 назад на цифрах выяснили что даже не х2, ты забыл?
Ну и далее я так понимаю ты веришь что в ближайший год еще вырастет на х2? А покупатель то найдется?
Андрей, меняй блогера, этот тебе тоже чушь говорит. |
Мы смотрели графики и там рост 50% только в первичке и это в среднем. В тч с учетом неликвида.
Жк в москве у метро или в хороших районах иксанули.
Конкретные жк дали х3-х4.
А неликвид даже подешевел.
Хз зачем опираться на вторичку или на неликвид типо апартаментов |
для Андрей_Великий:
А ты открой среднюю ставку банковского кредита, там далеко не 25% давай вместе откроем я до этого не смотрел
https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/int_rat/
Смотрика, до года 27,82% в июне 2025, как я в точку бахнул процент. но что то в районе 27% годовых средний процент. а считал то на коленке буквально
от года до трех 26,23%.
https://www.cbr.ru/vfs/statistics/pdko/int_rat/loans_ind.xlsx вот прямая ссылочка с сайта ЦБ. |
https://blog.domclick.ru/analytics/detailed/offers/moskva?apartmentType=flat&rooms=rooms_0&complexClassName=all& amp;periodStart=2025-06-01&topSlug=offers_med_square_price&segment=chart&from=blog
33% рост за 3 года первичка мск. И это вообще все лоты с учетом неликвида типо самолета, который не растет |
Реальный рост за 5 лет-это 2-3 раза.
Жк символ евро-3 с 12 млн до 40 подорожал.
Алия за 5 лет с 12 до 30 за евро-3.
Любой жк посмотришь хороший и там иксы, а есть дерьмо самолета за мкадом (в новой Москве), вот там стагнация и скидки.
И даже с учетом этого рост 11% в год |
для Андрей_Великий:
33% рост за 3 года первичка мск ну вот, на 33% за 3 года, 9,9% годовых по сложному проценту, что ниже депозитов и ниже твоей "РЕАЛЬНОЙ инфляции", и не Х3 как ты говорил. И я тебе тоже самое писал 10 страниц назад
Реальный рост за 5 лет-это 2-3 раза. вот опять у тебя есть некий "РЕАЛ" который отличается от всех. Ну сочувствую, кому то карты в ГВД подкручивают, а тебе реальность видимо государство или даже сам БОГ крутит.
И даже с учетом этого рост 11% в год ну во первых еще раз, считать рост по простой формуле не правильно, цены капитализируются. Так что не 11% а 9,9. Что опять же ниже депозитов, и даже меньше Росстат инфляции, а я говорил что цена недвижки от инфляции отстает. В 2022 году было 11,94%. Андрей, вот все цифры против тебя. |
для Андрей_Великий:
Андрюша, ты вроде купил квартиру? Так чего ты так за недвижимость в москве переживаешь? Кому надо купят. |
для Катеридон:
Андрюша, ты вроде купил квартиру? Так чего ты так за недвижимость в москве переживаешь? Кому надо купят.
Ну он вообще нервный. Купил квартиру, теперь его гложет ощущение упущенной выгоды и он всех вокруг пытается убедить что его покупка это офигенная инвестиция.
Нет, как способ сохранение капитала конечно класс, лучше я бы сказал не куда. Еще лучше как закрытие базовой потребности. Но как инвестиция, ну такое себе.
Андрея гложет спекулянтская черта, все что купил должно дорожать, даже если продаваться не планируется. |
для Фарамир1:
Так это как среднюю зп считать, которая 160 в мск и 110 в московской области. Ну нет таких зарплат.
Отклонения сильно искажают картину.
Аналогично с недвижимостью. Есть лоты у метро, которые иксуют, а есть самолет в полях, где до метро 40 минут на автобусе.
Если их суммировать, то будет рост 33%.
Только это не отменит факта, что дерьмо от самолета дешевеет, а хорошие лоты иксуют |
| Я тебе выше написал жк, где рост х3 за 5 лет |
| Чо вы спорите то,санкции это не для госва,товары санкционные приходят и уходят под чернымифлагом,бюджет беднеет карманы лопаются,у тех кто в теме,когда дойдет до крита,или водка подешевеет или бенз,за счет пиратской прибыли.Так везде в странах под санкциями. |
Ставка на депозиты в российских банках упала до минимума с начала года
Ставки на вклады в российских банках снизились до рекордно низких значений с начала 2025 года.Neva.Today
Меньше всего снижение затронуло краткосрочные продукты: ставки по трехмесячным депозитам уменьшились на 4,43 п. п., до 15,59% годовых.Коммерсантъ
Ставки по вкладам на полгода и на год составили 14,58% и 13,49% соответственно
При росте цен на недвигу в среднем 11% в год |
| Если ставка снижается значит всё хорошо. Примета такая есть. |
