Форумы-->Форум для внеигровых тем-->
| Автор | Лайфхаки с ипотекой |
|---|
Кто какие знает?
Где и как можно взять с меньшим процентом? При каких условиях можно получить обратно какой то вычет?
Так же слышал, что есть разные льготные - типа для учителей и ещё для кого то…
В общем, кто какой инфой владеет, которая поможет по итогу, если не обдурить систему, то хотя бы не уйти в минус и переплаты | Смотря о чем речь, например на вторичке можно брать сейчас без всяких льгот ставку 10,5%
Однако, есть определенное условие | | Беспроцентная для мусульман.(Финансирование в соответствии с нормами Ислама) | | Я знаю, но не расскажу. | про досрочное закрытие недавно попалась полезность, мб кому пригодицо:
При решении о погашении ипотеки досрочно нужно учитывать два момента: 1 - среднегодовой уровень инфляции по стране (в России в последние 20 лет - около 7-7,5% годовых) 2 - текущая доходность банковских вкладов (более сложные варианты инвестиций в акции, облигации, недвижимость и т.д. не рассматриваем).
Итак:
Вариант 1. Вы умудрились взять ипотеку по стоимости кредита менее 7% годовых, например, IT, семейную, дальневосточную и т.д. - ни при каких условиях вам не выгодно гасить её досрочно. Ну разве только что вам так психологически комфортнее или вы с кем-то поспорили на миллион рублей, что закроете её досрочно, или у вас ещё какие-то уникальные обстоятельства есть. А так - платите фиксированный кредит и не парьтесь, кладите деньги в банк под любой процент.
Вариант 2. Вы взяли ипотеку за 7-8%. В принципе пофиг, можете досрочно гасить, можете не гасить. Но здесь как раз ситуация, о которой писал ТС. Если процент по вкладам в банках выше выгоднее положить свободные деньги в банк чем вкладывать в досрочное уменьшение ипотеки.
Вариант 3. Вы взяли ипотеку под процент больше 8%, но меньше чем вклады в банке, например, в России годовой вклад в банке можно сделать сейчас под 13%. Вам следует в течении срока вашей ипотеки действовать так - в периоды, когда ставки в банке будут падать меньше вашей ставки по кредиту гасите ваш кредит досрочно, в периоды когда выше кладите деньги в банк.
Вариант 4. Вы каким-то образом умудрились взять ипотеку под процентов 14% или выше - вам однозначно выгодно гасить ипотеку досрочно. Чем быстрее тем лучше. © | е_тека в люобм случае уводит в минус, если не сдавать эту самую жилплощадь
Более того, нагреют в люобм случае. Ниже процент - выше переплата от застройщика. Застрои в последнее время оборзели в край:)
Да и если глянуть проценты..ну смонительная это авантюра, именно сейчас, в период ястребиной риторики ЦБ. И эта риторика может хоть до конца года длиться, могут даже и повысить % (вон некоторые банки уже % по вкладам повышают - наперёд знают). |
К списку тем
|
